注冊
閩南網 > 房產頭條 > 正文

行業風云變幻 “三好生”如何穿越周期?

來源:閩南網 2022-04-29 19:24 http://www.hana-natsuka.com/

  3月,福建疫情出現,在戰“疫”的關鍵時刻,一份份生活物資,由龍湖物業團隊,挨家挨戶地送到了廈門嘉嶼城業主的門口。

  面對突發疫情,龍湖廈門嘉嶼城團隊迅速響應,切斷傳播鏈,構筑起守護社區的第一道防線。教科書式的應對方式也引起了廣泛關注,并被集美區疫情工作指揮部授予“先進集體”。

  疫情期間,在龍湖業主的朋友圈,每一天都能看到花式的感謝和告白——“謝謝日夜奔走服務我們的大白志愿者”、“隔離期間,剛好是我女兒生日,有心的管家幫我們準備了生日禮物和蛋糕”、“小家伙這幾天咳嗽厲害,大半夜管家幫忙送藥來,感謝遇到這么多有心的好朋友!”

  這只是龍湖高品質服務的一個縮影。后疫情時代,人們對社區生活的安全感更加渴望。因此,好社區、好物業,正在凸顯新的價值。

  2021年,龍湖閩南新增業主5500+戶。這是龍湖智創生活以精細化+智慧化服務標準的正向反饋。據統計,68%業主因龍湖物業再購。

  在這一輪行業的風云變化之中,有著行業“三好生”標簽的龍湖,正憑借自身優秀的服務力、運營力、產品力等綜合能力,逆風疾行。

  |一|

  穩健經營,穿越周期

  每年的三月份,是上市公司發布財報的集中期。而今年,許多往年的“業績優等生”卻紛紛延遲交卷。無疑,這是一個特別考驗房企韌性的年份。

  而無論考題再難,總有考生能考出他人無法望其項背的高分。比如龍湖,就憑借企業自身優秀的綜合能力殺出了重圍。

  業績方面,2021年龍湖集團營業收入達到2233.8億元,歸母核心凈利潤為224.4億元,分別同比增長21.0%、20.1%。在閩南市場,也躋身2021年閩南房企銷售榜TOP10(操盤榜,數據來源克而瑞)。在行業暴雷聲此起彼伏的背景下,實現營收與利潤雙增長。

  “三條紅線”方面,由于前些年不追求抬高杠桿和快速擴張,龍湖成了當前民營房企中罕見的三線全綠公司,且連續6年保持綠檔,這也成為當下安全置業的重要“盾牌”。

  值得關注的是,龍湖的平均借貸成本4.14%,創歷史新低;平均貸款年限6.38年,凈負債率46.7%;在手現金885.3億元,現金短債比6.11倍?;久嫦喈斀】?。

  同時,它還是國內唯一一家獲得境內外全投資級評級的民營房企。4月12日,國際評級機構標普(S&P Global Ratings)和穆迪(Moody's)雙雙發布評級報告。龍湖集團確認評級穩定,繼續保持民營房企較佳信用評級。

▲龍湖集團官微

  可以說,在行業前所未有的震蕩和調整下,龍湖守住了安全經營的底線,以戰略聚焦的定力和擁抱變化的姿態,根植厚土,堅韌生長,有實力,且靠譜。

  |二|

  深耕布局,產品出圈

  作為龍湖集團進軍華南區域創建的首個地區公司,也是龍湖集團布局全國的重要戰略。龍湖廈門區域公司至今已入閩十載。十年來,以“善待你一生”的初心,持續布局廈門、漳州、泉州三大核心城市,十三盤群星閃耀,總銷售額超450億,服務2萬4千戶業主,自帶流量與口碑。

  2021年全年,龍湖閩南公司去化率上漲31.95%。龍湖春江天璽、首開龍湖·璟宸府成為代表性的熱銷紅盤。

  持續迭代的產品力

  行走江湖的高手,都有其獨步天下的殺手锏。而產品力,無疑是龍湖的一大殺器。憑借設計獨特、緊握市場“命門”的產品以及產品力賦予的口碑,穩步撬動它在閩南市場份額的提升。

  從嘉嶼城首次將五維景觀帶入廈門,到龍湖春江彼岸出圈的爆款復式,從春江彼岸龍湖極致墅首獻廈門,開創“疊拼”新時代,再到“登峰造極”的景粼原著登場。超前的產品理念和過硬的精裝標準,以及驚艷行業的交付標準,帶來了一個個自我超越的巔峰之作。以至于在交付品鑒會現場不少行業大拿都在感嘆:那個熟悉的龍湖,回來了!

  可以說,入閩十年來,龍湖幾乎每一次的產品形態和產品升級,都引領了一個時代,代表著行業產品力的士氣和方向。

  超強兌現的交付力

  從一張圖紙到萬千業主的幸福生活,交付,才是一個項目的終極大考。房企的口碑,往往就是通過一次又一次圓滿的交付而積累起來的。

  10年來,龍湖在閩南共交付27次,其中19次提前交付,8次準時交付。2015年,龍湖嘉天下一期高層和二期別墅交付時,客戶滿意度達94%。

  所見即所得的園林品質,穩保交付的底線,高品質的交付實景,共同印證了龍湖產品力的兌現能力。

  而對已交付小區如何能持久保持,不斷探索主動服務——“善居計劃”就是龍湖探索出的答案之一。

  善居計劃囊括“社區凍齡”和“愛家煥顏”兩大專項行動:“社區凍齡”,是致力于優化園區生態環境,打造常住常新的戶外交互空間;而“愛家煥顏”則旨在優化業主居住感觀,提升戶內居住品質。這也正是龍湖越住越好,越住越新的原因。

  作為龍湖傾心打造的經典服務IP,“善居計劃”已持續開展十年,累計投入超過1億元,煥新升級全國100多個社區,提升了百萬“龍民”的宜居感和幸福感。

  |三|

  多航道并進,詮釋空間即服務

  多元化布局,是時代的趨勢。對于這個命題,有的開發商淺嘗輒止,而有的開發商則堅持“做難而正確的事”。對于“相關多元化”的輕資產運營業務,龍湖可以說是布局早、投入堅定、航道清晰。

  目前,龍湖主航道業務包括地產開發、商業投資、租賃住房、空間服務、房屋租售、房屋裝修。除了地產開發航道的穩扎穩打之外,多個航道業務,在閩南的布局也迎來多點開花,投射出龍湖深耕閩南的決心。

  2021年.龍湖在商業投資、租賃住房及物業管理等方面的表現可圈可點——租賃住房整個航道迎來盈利元年,由商業投資、租賃住房及物業管理組成的經營性收入實現188億,同比增長39%。

  今年1月,龍湖集團煥新了物業品牌——龍湖智創生活,這是在“一個龍湖”的生態體系中生長出來的全新品牌,有機融合了龍湖集團原有物業管理、商業運營等業務的核心能力。目前,龍湖智創生活在管物業建筑面積達2.3億平方米,覆蓋上百座城市,全面布局住宅、養老、教育、展覽、通信等13大領域,積極踐行企業社會責任。龍湖智創生活成功入駐晉江社會福利中心、晉江市第七實驗小學崇法校區、莆田規劃展示館、福州信通中心等項目,提供有溫度的物業服務。

  龍湖以精細化、品質化服務,貫穿前期介入、案場服務、項目運營、資產管理等全周期服務,覆蓋住宅、商業、寫字樓、學校、醫院、產城、市政配套、智慧城市等13大業態,實行全委服務、股權合作、顧問咨詢、單項委托等多元合作模式,打造高品質智慧服務引擎。

  除了全面的智能化,服務方面其實最離不開的,是人的溫度。龍湖每年落地的善居計劃、“小龍人計劃”、“龍民節”、電影奇妙夜、百家宴等十余個高品質、品牌化社區活動,讓上萬戶業主參與其中。

  租賃住房方面,龍湖積極相應“租購并舉”政策,旗下租賃住房業務龍湖冠寓,以為城市青年創造溫暖而明亮的節點為使命,重新定義租住生活。

  龍湖冠寓于2017年進駐福建,目前已在閩南布局項目11個,運營房間數超5000間,出租率穩定在96%以上,市場占有率穩居市場前列。

  其中廈門五緣灣旗艦店不僅于2020年與廈門市湖里區成功簽約,成為湖里區人才公寓,還于2021年入選住建部《發展保障性住房可復制可推廣經驗清單(第一批)》;同年,龍湖冠寓成功中標福建省首批住房租賃試點項目——廈門金圓·金融公寓委托運營管理服務,實現福建租賃住房托管模式新突破。

  此外,脫胎于龍湖智創生活,2020年,獨立的租售品牌——塘鵝租售誕生,提供一站式全生命周期固定資產管理服務。

  如果說,過去是諸多房企高歌猛進、彎道超車的時代。那么,未來就是少數優質房企改寫格局的長期主義時代。

  對于龍湖來說,戰略的頂層設計,對市場的敬畏之心,對產品的精益求精,對客戶的真誠善待,才讓它有了業界“三好生”的標簽,并持續交出優秀的答卷。

  在入閩十載的里程碑之上,持續期待龍湖持續把握前進的節奏與路徑,繼續扛起民營房企陣營的信心大旗。

責任編輯:蘇嬪嬪
相關閱讀:
新聞 娛樂 福建 泉州 漳州 廈門
猜你喜歡:
熱門評論:
頻道推薦
  • 今天北京疫情最新消息:新增本土新冠肺炎病
  • 2022年尤伯杯決賽幾點開始比賽 5月14日尤伯
  • 今天黔南州羅甸縣疫情最新消息:發現1例陽
  • 新聞推薦
    @所有人 多項民生禮包加速落地快來查收 三峽大壩變形?專家:又有人在惡意炒作 北京新一波疫情為什么沒出現死亡病例? 戴口罩、一米線 疫情改變了哪些習慣? 呼倫貝爾現幻日奇觀 彩虹光帶環繞太陽
    視覺焦點
    石獅:秋風起,紫菜香 石獅:秋風起,紫菜香
    石獅環灣生態公園內粉黛亂子草盛放 石獅環灣生態公園內粉黛亂子草盛放
    精彩視頻
    福建煉化:食品級透明料聚烯烴的投放
    福建煉化:食品級透明料聚烯烴的投放
    2019泉州智慧城市高峰論壇
    2019泉州智慧城市高峰論壇
    專題推薦
    關注泉城養老服務 打造幸福老年生活
    關注泉城養老服務 打造幸福老年生活

    閩南網推出專題報道,以圖、文、視頻等形式,展現泉州在補齊養老事業短板,提升養老服

    新征程,再出發——聚焦2021年全國兩會
    2020福建高考招錄
     
    48小時點擊排行榜
    《鹽與獻祭》職業初始武器介紹 職業初始 《艾爾登法環》1.04入侵怎么玩?1.04入侵 清華求真書院聲明:從未授權任何中學及培 《泰拉瑞亞》詛咒焰如何合成?詛咒焰合成 今天廣州疫情最新消息:新增本土確診病例 《艾爾登法環》死亡儀式矛屬性怎么樣 死 晉江:深滬海防派出所開展禁毒反詐宣傳 《盜賊遺產2》傷疤有什么用?傷疤挑戰解
    自拍偷拍精品人妻麻豆,偷拍精品观看,麻豆影视二区在线观看,国产网红一区二区,久久电影尤物视频 天天摸天天做天天爽视频| 婷婷丁香六月激情综合站| 日本一区二区三区高清道国产| 开心网婷婷四房播播| 吃饭啦光小强视频在线播放| 最好看的2019年中文视频| 伊人久久综合久久自在自线精品自| gogo全球大胆高清人体| 三级特黄60分钟在线播放| 高h 水真多 真紧| 国产乱人视频在线观看| 午夜福利18以下勿进免费| 吻胸摸腿揉屁股娇喘视频| 高潮爽到下面喷水的视频| 欧美老熟肥妇ass| 秋霞午夜理论理论福利无码| 皮特影院手机在线观看免费| 夜晚被公侵犯的人妻深田字幕| 18禁成年影院在线观看免费| 少妇高潮惨叫久久久久电影| 无限资源在线观看完整版免费下载| 老司机精品视频| 久久爱免费视顿在线观看| 欧美成年性H版影视中文字幕| 黄网站男人免费大全| 中文字幕制服丝袜人妻动态图| 美国特级A毛片免费网站| 无限资源在线观看完整版免费下载| 让娇妻尝试三p| 免费a片在线网站大全高清| 国产精品久久久久电影院| http://www.cutcm.com